Advocaat bezwaar mijnbouwschade: Waarom professionele hulp onmisbaar is

Bezwaar maken tegen het IMG: Kunt u dit zelf of is een advocaat onmisbaar?

U heeft het besluit van het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) binnen. De vergoeding is veel te laag, of uw claim is zelfs volledig afgewezen. U weet dat uw huis trilt, u ziet de scheuren, maar op papier lijkt het IMG alle argumenten in handen te hebben om u met lege handen te laten staan. Wat nu?

Veel gedupeerden denken in eerste instantie dat ze zelf wel even een brief kunnen schrijven om de fouten van de IMG-expert aan te kaarten. Helaas zien wij bij Mijnbouwsubsidie.nl wekelijks dat dit misgaat. Een advocaat of jurist gespecialiseerd in bezwaar bij mijnbouwschade is geen overbodige luxe, maar een absolute noodzaak om het tij te keren. In dit artikel leggen we uit waarom juridische kennis het verschil maakt tussen een afwijzing en een eerlijke vergoeding.

1. De valkuil van de zelfgeschreven bezwaarbrief

Een bezwaarprocedure bij het IMG is geen klantenservice waar u een klacht indient. Het is een formele juridische arena. Het IMG beschikt over een leger aan gespecialiseerde juristen en zwaar opgeleide bouwkundig ingenieurs. Als u zonder juridische of technische achtergrond in bezwaar gaat, voert u een oneerlijke strijd.

Emotie en frustratie, hoe terecht ook, tellen juridisch niet mee. Als u de verkeerde wetsartikelen aanhaalt of termijnen mist, wordt uw bezwaar ongegrond verklaard en sluit het dossier definitief. Om de weegschaal weer in balans te brengen ('equality of arms'), heeft u een expert aan úw kant nodig.

2. Waar een gespecialiseerde jurist direct het verschil maakt

Een gespecialiseerde advocaat of jurist spreekt de taal van het IMG en de rechtbank. Hieronder leggen we de meest complexe juridische hobbels uit, en laten we zien hoe wij u daar overheen helpen:

Juridisch obstakel	Hoe onze specialisten dit oplossen
Causaliteit (Oorzaak & Gevolg)	Het IMG stelt vaak dat er geen 'causaal verband' is tussen de beving en de schade. Wij beroepen ons op het wettelijk bewijsvermoeden (Art. 6:177a BW). Wij dwingen het IMG om met keihard bewijs te komen dat de schade een ándere oorzaak heeft, in plaats van u de bewijslast in de schoenen te schuiven.
Verjaring en termijnen	Termijnen in het bestuursrecht zijn fataal. Mist u de grens van 12 weken, dan is uw recht op bezwaar direct 'verjaard' of verspeeld. Wij dienen direct een pro forma bezwaar in om uw termijn veilig te stellen, zodat we daarna rustig de inhoudelijke gronden kunnen bouwen.
Weerleggen met Contra-expertise	Juridische argumenten hebben technische onderbouwing nodig. Als u zelf bezwaar maakt, mist u een expertiserapport. Wij sturen namens u een onafhankelijke contra-expert naar uw woning om de fouten in het rapport van de IMG-expert technisch te weerleggen.
Jurisprudentie & Beleidswijzigingen	De regels rondom mijnbouwschade en waardedaling veranderen maandelijks door nieuwe rechtszaken. Wij kennen de nieuwste uitspraken (jurisprudentie) en gebruiken deze in uw voordeel om een hogere schadevergoeding af te dwingen.

3. We nemen de onzekerheid weg, 100% gratis

De grootste zorg die veel mensen hebben bij het inschakelen van een "advocaat bezwaar mijnbouwschade" zijn de kosten. Gelukkig heeft de overheid ingezien dat u recht heeft op professionele bijstand. Via de Subsidieregeling rechtsbijstand is de inzet van onze juristen én de benodigde contra-expertise volledig gratis voor u.

Er is geen inkomensgrens en we werken niet met 'no cure, no pay' (waarbij u een deel van uw vergoeding moet afstaan). U krijgt de zwaarst mogelijke juridische verdediging, zonder dat u enig financieel risico loopt.

Uw huis heeft schade opgelopen buiten uw schuld om. Het is onze taak om het bureaucratische oerwoud van het IMG voor u te kappen en te vechten voor datgene waar u simpelweg recht op heeft.

Draag uw bezwaar veilig over aan onze specialisten

Veelgestelde Vragen (FAQ) over advocaten en mijnbouwschade

Heb ik verplicht een advocaat nodig voor bezwaar mijnbouwschade?

Nee, het is wettelijk niet verplicht om een advocaat in te schakelen voor een bezwaarprocedure bij het IMG. Het wordt echter wel ten zeerste aangeraden. De procedures zijn complex, termijnen zijn strikt en zonder een juridisch expert en contra-expertise is de kans op een succesvol bezwaar statistisch gezien erg klein.

Wat is het verschil tussen zelf bezwaar maken en een jurist inschakelen?

Als u zelf bezwaar maakt, baseert u zich vaak op logica en emotie. Een jurist of advocaat baseert het bezwaar op bestuursrecht, het wettelijk bewijsvermoeden en actuele jurisprudentie. Bovendien heeft een jurist toegang tot het inschakelen van kosteloze technische contra-expertise, wat cruciaal is om het rapport van het IMG te weerleggen.

Hoe helpt een jurist mij met de termijnen van het IMG?

Voor fysieke schade geldt een bezwaartermijn van 12 weken. Een gespecialiseerde jurist bewaakt deze fatale termijn scherp. Indien de tijd krap is, dient de jurist direct een 'pro forma' bezwaar in. Hierdoor is uw recht op de procedure veiliggesteld en is er extra tijd om de technische en juridische argumenten tot in detail voor te bereiden.

Kost een gespecialiseerde advocaat voor mijnbouwschade geld?

Nee. Via de speciale overheidssubsidie (Subsidieregeling rechtsbijstand) worden de uren van juridisch dienstverleners bij mijnbouwschade volledig vergoed door de overheid. Bij Mijnbouwsubsidie.nl kost de begeleiding van uw IMG-bezwaar u daardoor absoluut niets, ongeacht uw inkomen.